【合同】小产权房买卖合同如何签约小产权房的特点

    小产权房买卖合同如何签约小产权房的特点

一、小产权房买卖合同如何签约

1、首先我们要了解买卖双方当事人信息是否正确姓名，地址，邮政编码，以及联系方式，如果说有委托代理人办理，包括委托代理人姓名，地址和联系电话。房屋信息清晰在合同中，房屋信息包含房屋坐落地方，房屋面积等信息，应分别注明建筑面积与公摊面积，房屋是现房还是期房，房屋配套设施与维修标准也要备注清除。

2、预定房屋价格和付款时间，目前新房大多数都是按照买卖房屋建筑面积来计算价格，都是按照每平方米建筑面积来售价多少元，然后再用单价乘以建筑面积计算房屋需要支付钱，那么二手房买卖有时候就直接定价为多少钱，在合同中需要备注付款时间进度表，为了买方按照进度表把每期需要支付多少钱付给卖方。如果是交房期那么限卖方应该在某个时间期之前，把房屋交付给到买方，因此约定交房期限也是有必要。

3、购房者要求卖方保证在交付房屋时需要权利担保，该房屋没有产权纠纷与财务上纠纷等，如果出现纠纷问题这个由卖方承担全部责任，比如房屋保修责任，物业管理和小区公用配套设施等。小产权房它是没有房产证，所以在交易时会比较容易出现问题所在，而且还不可以上市，如果一定要购买我们在进行小产权房买卖时一定要注意细节问题。

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